-
11-03-2021, 02:08 AM #1
Silver member
- Ngày tham gia
- Dec 2020
- Bài viết
- 5
Giá xây dựng phần thô 2021 TPHCM chất lượng
Bài viết này sẽ trả lời cho Anh chị em về gói thầu xây dựng phần thô, xây nhà phần thô gồm những gì, đơn giá xây dựng phần thô 2021 tại thành phố Hồ Chí Minh và cách tính toán dự tính chi phí xây dựng phần thô theo m2 mà các công ty xây dựng hiện đang ứng dụng tại TPHCM
Xây nhà phần thô là hình thức chủ đầu tư giao khoán cho nhà thầu thực hiện các công việc xây dựng bao gồm: doanh nghiệp thi công, cung ứng nhân lực thi công phần khuông bê tông cốt thép, xây tô, ốp lát, thi công chống nước, nhân công điện nước, nhân công sơn nước, lắp đặt hệ thống điện, hệ thống nước, cung cần yếu bị phục vụ thi công, sản xuất vật tư thi công phần thô bao gồm cát, đá, xi măng, sắt thép, dây điện, ống nước, phụ gia chống thống sàn.
đơn giá xây dựng phần thô 2021 tại thành phố Hồ Chí Minh ứng dụng trong thi công xây dựng nhà phố, biệt thự ngày nay :
– Nhà phố, biệt thựvới tổng diện tích S > 350m2, báo giá xây dựng phần thô năm 2021 : 3.300.000 vnđ/ 1m2
– Nhà phố, biệt thựvới tổng diện tích 300 < S < 350m2, giá xây dựng phần thô : 3.350.000 vnđ/ m2
– Nhà phố, biệt thựvới tổng diện tích 250 < S < 300m2, giá xây dựng phần thô : 3.400.000 vnđ/ m2
– Nhà phố, biệt thựvới tổng diện tích S < 250m2, đơn giá xây dựng phần thô năm 2021 sẽ phụ thuộc vào diện tích mỗi sàn cụ thể.
– Đơn giá thi công xây dựng phần thô biệt thự năm 2021 : 3.500.000 vnđ/ m2
Đơn giá xây dựng phần thô và nhân lực hoàn thiện này vận dụng cho nhà phốvới thiết kế kiến trúc đương đại, tuyến phố chuyển vận vật tư vào Dự án xe tải 5m3với thể chuyển di được và quy mô xây dựng từ 6 tầng trở lại.
Giá xây nhà phần thô tính theo m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: Diện tích sàn mỗi tầng, cách thức sắp xếp công năng và mục đích sử dụng, khu vực xây dựng, lộ giới tuyến đường vào Dự án, thiết kế kiến trúc,… cho nên, để biết chính xác chi phí xây nhà phần thô Cả nhà nên liên hệvới các doanh nghiệp xây dựng để lên phương án thiết kế kiến trúc và dự toán báo giá theo bản vẽ chi tiết.
Cách tính giá xây dựng phần thô TPHCM ngày nay :
- Phần móng: Móng đơn tính 30%, móng cọc tính 30% ( trong khoảng 3 tầng trở lên cứ mỗi tầng cùng thêm 10% ), móng băng tính 50% diện tích trệt
- Tầng hầm : Phụ thuộc vào cao độ sàn tầng hầm sovới nền hè phố tính từ 150 – 250% diện tích hầm
- Tầng trệt : Tính 100%
- Tầng lửng: 100% diện tíchvới sàn + 80% phần diện tích ô trống ( nếu ô trống > 20m2 )
- Tầng lầu : Tính 100% diện tích
- Tầng sân thượng: 100% phần diện tíchvới mái + 50% phần diện tích không mái
- Mái: Mái tôn tính 30%, mái bê tông cốt thép tính 50%, mái thái hệ kèo thép tính 70%, mái bê tông hệ xà gồ lợp ngói tính 100% diện tích
Những vật tư phần thô do chủ thi công cung ứng bao gồm:
- Đá 1×2 : Biên Hòa
- Cát vàng bê tông
- Gạch : Tuynel Bình Dương
- Xi măng : Hà Tiên hoặc Holcim ( Insee )
- Sắt : Pomina hoặc Việt Nhật
- Ống luồn dây điện, ruột gà : Sino
- Dây điện : Cadivi
- Dây internet, tivi : Sino
- Ống nước lạnh: PVC rạng đông
- Ống nước nóng: PPR bình minh hoặc Vesbo
- Xà gồ: Sắt hộp mạ kẽm
- Tôn lợp mái ( nếu nhưvới ) : Tôn mạ kẽm ép lớp bí quyết nhiệt
- Chống thấm : Kova, Sika
Những công việc thi công phần thô do nhà thầu thực hành :
- Gửi thông báo khởi công đến chính quyền sở tại
- Định vị tim móng, tim cọc ( nếu thi công móng cọc )
- Đục phá đầu cọc giả dụ Dự án thi công móng cọc
- Đào đất móng, đà kiềng, hầm phân, chuyên chở đất dư đổ đi nơi khác
- Đổ bê tông lót móng, giằng móng
- Gia công lắp đặt cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, đà giằng
- Xây tô, không thấm nước hầm phân, hố ga
- Gia công lắp đặt cốt pha, cốt thép, đổ bê tông cột những tầng
- Gia công lắp đặt cốt pha, cốt thép, đổ bê tông dầm sàn những tầng
- Gia công lắp đặt cốt pha, cốt thép, đổ bê tông cầu thang
- Xây tô trát tường bao, tường ngăn phòng
- chống nước sàn tolet, ban công, sân thượng, mái, trường bao
- Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước âm tường
- Thi công lắp đặt hệ thống điện, Internet, cáp tivi âm tường
- Lát gạch nền các tầng
- Ốp gạch tường tolet, len chân tường
- Sơn bả bột matic đầy đủ tường bên trong, bên ngoài nhà
- Lắp đặt trang bị nguồn điện, chiếu sáng
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh, bồn rửa chén
- Thực hiện che giấu, bao che an toàn Công trình
- Vệ sinh bàn giao Dự án
Giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiệnvới thể tăng thêm nếu rơi vào 1 số trường hợp sau:
– Nhà với quy mô trên 5 tầng
– Nhà trong hẻm nhỏ xe vận chuyển 5m3 không vào được, phải vận chuyển vật tư vật dụng bằng xe lôi
– Nhàvới thiết kế ô thang máy
– Nhà ngăn đa dạng phòng, phổ quát toletvới mục đích buôn bán cho thuê
– Nhà 2, 3 mặt tiền
– Nhà với kiến trúc cổ điển, phù điêu và phào chỉ sẽ tính riêng.
Qúy Anh chịvới nhu cầu cần trả lời thiết kế và xây dựng nhà ở TPHCM, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được giải đáp và báo giá.View more random threads:
- Soi kèo bóng đá hôm nay Anh vs Áo, 2h ngày 3/6
- Mẹo trị thâm đầu gối tại nhà nhanh chóng
- Top 8 cách chống thấm sân thượng tối ưu hiệu quả nhất
- Cách nhận diện pha lê hay thủy tinh trong làm kỷ niệm chương.
- Giá Thu Hẹp Vùng Kín Tại Đà Nẵng: Chi Phí Và Địa Chỉ Uy Tín Hàng Đầu
- Các kỷ vật, danh thắng được xếp hạng di tích quốc gia trên địa bàn Ðắk Nông
- Taga Law – Dịch vụ đăng ký bản quyền tác giả uy tín
- Bánh Bao chất lượng cao Cho Bữa Ẳn Sáng thật sạch sẽ
- thủy tinh cao cấp và độ bên của nó
- Có Nên Thu Hẹp Vùng Kín và Địa Chỉ Thu Hẹp Vùng Kín Uy Tín Tại Đà Nẵng
Các Chủ đề tương tự
-
Hướng dẫn giải đáp phương thức chọn laptop chất lượng cho sinh viên năm 2021
Bởi truongnd0210 trong diễn đàn Chợ linh tinhTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-03-2021, 06:03 AM -
Chuyên tư vấn làm nội dung cho website seo chất lượng
Bởi sunlandsaigon trong diễn đàn Thời trang nữTrả lời: 0Bài viết cuối: 24-02-2021, 01:03 AM -
4 cơ sở có thể chọn đúng nơi in decal chất lượng
Bởi truongnd0210 trong diễn đàn Chợ linh tinhTrả lời: 0Bài viết cuối: 22-02-2021, 11:51 PM -
Phân phối dụng cụ tiệc buffet cho nhà hàng chất lượng ở TPHCM
Bởi lambut trong diễn đàn Quán ăn, ẩm thựcTrả lời: 0Bài viết cuối: 24-11-2020, 07:47 PM -
Đơn vị bán máy bẻ đai sắt cá heo nào chất lượng tại thị trường TPHCM?
Bởi maylanhgiasi trong diễn đàn Máy móc công nghiệpTrả lời: 0Bài viết cuối: 05-11-2020, 06:15 PM
Nhà phân phối chính hãng duy nhất của Genie tại Việt Nam, Công ty TNHH Trung Thành đã khai trương chi nhánh thứ 2 của họ. TNC đặt mục tiêu đưa các khách hàng tiềm năng tại khu vực miền Trung Việt...
Trung Thành – Tnc Mở Rộng Thị...